【間取り】
【Floor Plan】
3LDK+カースペース2台
※図面と完成時に相違がある場合は現況優先とします。
【外観】
【新築戸建 さいたま市緑区馬場2丁目】
現在建築中！令和8年11月完成予定！
建築中ですが現地ご案内可能！近隣物件も合わせてご紹介可能！
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【外観】 【新築戸建 さいたま市緑区馬場2丁目】 現在建築中！令和8年11月完成予定！ 建築中ですが現地ご案内可能！近隣物件も合わせてご紹介可能！ 
【外観写真】 【プレゼントキャンペーン】 弊社でご成約の場合エアコン１台プレゼント！！ ※詳細は担当までお問い合わせください。 
【外観写真】 【資料請求】 まずは資料請求から気になることはなんでもお聞きください！ 
【区画図】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
まずは私たちにご連絡ください！どんな些細なことでも力になります！
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◇ご来店方法◇
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◇売却査定相談◇
「急な転勤」「相続による売却」「金銭的な理由」など住まいの売却をそれぞれです。
仲介はもちろんのこと、弊社独自のネットワークで買取案件もご相談できます！
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区馬場２丁目 3 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『東浦和駅』 バス乗車10分 三室中学校 停 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 実104.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建04367号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実126㎡(38.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芝原小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 三室中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 馬場東公園 徒歩3分 (約200m) さいたま市立三室中学校 徒歩10分 (約750m) 宮本第一公園 徒歩9分 (約660m) おか調剤薬局さいたま東店 徒歩8分 (約600m) コミュニティストア宮本たなか店 徒歩10分 (約750m) 宮本第三公園 徒歩10分 (約750m) サン＆グリーン薬局 徒歩11分 (約870m) 宮本第二公園 徒歩11分 (約870m) ミニストップ さいたま宮本店 徒歩10分 (約790m) ジェーソン 浦和三室店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ※１号棟建物下記部分に室がありました。当社基準に基づいた埋戻し・転圧を行っています。 ※３、５、６号棟境界付近に古井戸がありました。 ※鴨川地区地区計画（Ｂ地区） ※「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！（物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。） |
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| 物件番号 | 4908040 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：笠井 航汰
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